Fotovoltaico a Genova 2026: produzione, costi e incentivi

Circa 7.100 kWh all’anno, pari a circa 1.183 kWh per kWp. È una media: un tetto a sud senza ombre può superarla, uno a est-ovest o parzialmente ombreggiato da palazzi e versanti collinari resta sotto. La stima puntuale si fa con i dati PVGIS della Commissione Europea sulle coordinate reali dell’immobile, non su una media provinciale.

Fra 10.000 e 18.000 euro chiavi in mano, IVA al 10% inclusa, prima della detrazione. Con la detrazione IRPEF del 50% il costo netto scende a 5.000-9.000 euro, recuperati in dieci quote annuali. La forbice dipende da marca dei moduli, tipo di batteria, lavoro sul quadro elettrico e accessibilità del cantiere: su un tetto genovese stretto fra i caruggi il costo di posa non è quello di una villetta con accesso diretto.

Sì, ma cambia il modo di dimensionarlo. Senza scambio sul posto l’energia immessa in rete si valorizza con il ritiro dedicato del GSE, a prezzi di mercato, quindi molto meno di quanto costa comprarla. Il guadagno si sposta tutto sull’autoconsumo: conviene un impianto tarato sui consumi reali, abbinato a un accumulo, invece del tetto riempito di moduli. Chi vuole valorizzare l’eccedenza può entrare in una comunità energetica e incassare la tariffa premio del GSE.

Per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2026 sull’abitazione principale. Dal 1° gennaio 2027 l’aliquota scende al 36%. Conta la data del pagamento, non quella della fine lavori: su un impianto da 15.000 euro, rimandare al 2027 significa circa 2.100 euro di detrazione in meno.

Fuori dalle aree vincolate, per un impianto domestico sul tetto si rientra di norma nell’edilizia libera con comunicazione al Comune (CILA). In centro storico, nella zona dei Rolli e in diverse aree collinari sottoposte a tutela paesaggistica serve invece l’autorizzazione con passaggio in Soprintendenza. La verifica dei vincoli è il primo controllo che facciamo, prima del preventivo.

Sì, ed è una situazione frequente in Liguria. L’ardesia non si fora come un coppo: si usano ganci che scaricano il peso sui listelli dell’orditura, lasciando le lastre integre. Prima si verifica la tenuta della struttura sottostante, perché su coperture datate può servire un intervento di consolidamento. Fatto bene, il tetto resta stagno come prima.

I moduli hanno garanzie di prodotto e di rendimento che arrivano a 25-30 anni, l’inverter si sostituisce di solito una volta nella vita dell’impianto. In zona marina la manutenzione pesa più che altrove: salsedine e polveri riducono la produzione se i moduli non vengono puliti, e la viteria va controllata. Un controllo periodico e il monitoraggio della produzione bastano a intercettare i cali prima che diventino costosi.

Quando i consumi sono molto bassi, quando il tetto è ombreggiato per gran parte della giornata senza possibilità di correggere con ottimizzatori, quando si prevede di lasciare l’immobile a breve, o quando i vincoli impediscono l’installazione. In questi casi lo diciamo subito: preferiamo rinunciare a una vendita piuttosto che consegnare un impianto che non rientra.